6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A San Severo i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (VIA T.SOLIS,P.ZZA INCORONATA,VIA A. MINUZIANO,V.M.TONDI,C.SO GRAMSCI.) fino a circa 850 €/m² nella più cara (VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, VIA SOCCORSO, VIA APRICENA, VIALE CHECCHIA RISPOLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 513 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA T.SOLIS,P.ZZA INCORONATA,VIA A. MINUZIANO,V. | 625 | 8,2% | +4% |
| C5 VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, C | 825 | 6,2% | -3% |
| D5 VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, VIA SOCCORSO, VIA | 850 | 6,0% | +3% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| B4 VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. | n.d. | n.d. | — |
| D3 VIA FOGGIA, STRADA VICINALE SCHIAVETTA. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~513 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a San Severo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Severo è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di San Severo?
La zona OMI D5 (Viale Due Giugno, Via Matera, Via Soccorso, Via Apricena, Viale Checchia Rispoli), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Severo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗