9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Alpago i valori delle abitazioni vanno da circa 745 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 955 €/m² nella più cara (CENTRALE - FARRA D`ALPAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 94 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRALE - PUOS D`ALPAGO | 930 | 5,0% | +1% |
| B3 CENTRALE - PIEVE D`ALPAGO | 860 | 5,0% | +1% |
| B1 CENTRALE - FARRA D`ALPAGO | 955 | 4,9% | +1% |
| R1 RURALE | 745 | 4,0% | +1% |
| D1 PERIFERICA - FARRA D`ALPAGO E PUOS D`ALPAGO | 800 | 3,8% | +1% |
| E3 NUCLEI FRAZIONALI - PUOS D`ALPAGO | 860 | 3,8% | +1% |
| E4 NUCLEI FRAZIONALI - PIEVE D`ALPAGO | 785 | 3,7% | +1% |
| E2 NUCLEI FRAZIONALI - FARRA D`ALPAGO | 850 | 3,7% | +1% |
| E1 ZONA INDUSTRIALE - PIEVE D`ALPAGO (PALUDI) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~94 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Alpago?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alpago è di circa 860 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~745 a ~955 €/m².
Qual è la zona più cara di Alpago?
La zona OMI B1 (Centrale - Farra D`Alpago), con un valore medio di circa 955 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alpago?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗