5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Tambre i valori delle abitazioni vanno da circa 770 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (TURISTICA SANT`ANNA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 59 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 905 | 5,4% | +1% |
| R1 Rurale | 770 | 4,0% | +1% |
| E3 Frazione di Borsoi | 835 | 3,9% | +1% |
| E1 Frazioni di Val de Nogher e Broz | 835 | 3,9% | +1% |
| E2 Turistica Sant’Anna | 1.005 | 3,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~59 (2025) · +34% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 49.500 € | 99 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 71.500 € | 143 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 99.000 € | 198 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 132.000 € | 264 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.928 attestati energetici della provincia di BL, il 13% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Tambre è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Tambre?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tambre è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~770 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di Tambre?
La zona OMI E2 (Turistica Sant’Anna), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tambre?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tambre?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tambre stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Tambre?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tambre?
Tambre è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗