3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Nereto i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 975 €/m² nella più cara (ZONA PEEP, ZONA ARTIGIANALE VIBRATA, CONTRADA PARIGNANO, CONTRADA PIGNOTTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 PIAZZA CAVOUR, VIA ROMA, VIA DE BERARDINIS, VIA | 885 | 4,0% | -4% |
| R1 ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE | 675 | 4,0% | +0% |
| D2 ZONA PEEP, ZONA ARTIGIANALE VIBRATA, CONTRADA PA | 975 | 3,9% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · -13% dal 2023
Quanto costa una casa a Nereto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nereto è di circa 885 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~975 €/m².
Qual è la zona più cara di Nereto?
La zona OMI D2 (Zona Peep, Zona Artigianale Vibrata, Contrada Parignano, Contrada Pignotto), con un valore medio di circa 975 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nereto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗