4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Cisano sul Neva i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (LOC. CENESI, VILLLAGGIO VERSO IL MAR) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (LOCC. ROCCALUNGA, PIANBOSCHI, BOSA, CARNAVALE, TORRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 LOC. CENESI, VILLLAGGIO VERSO IL MAR | 1.175 | 3,8% | +0% |
| B2 CAPOLUOGO, LOCC. ESCI, CAMPO, BIVIO, STR. PER CO | 1.250 | 3,8% | +0% |
| D1 LOCC. ROCCALUNGA, PIANBOSCHI, BOSA, CARNAVALE, T | 1.600 | 3,5% | +0% |
| R4 ZONA EXTRAURBANA - LOC. MARTINETO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Cisano sul Neva?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cisano sul Neva è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Cisano sul Neva?
La zona OMI D1 (Locc. Roccalunga, Pianboschi, Bosa, Carnavale, Torre), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cisano sul Neva?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗