2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Vimodrone i valori delle abitazioni vanno da circa 2.175 €/m² nella zona più economica (MM, XI FEBBRAIO, TRIESTE, ROMA) fino a circa 2.250 €/m² nella più cara (MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 322 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Martesana, Cascina Burrona, Carducci, Cattaneo | 2.250 | 4,8% | +15% |
| B1 Mm, XI Febbraio, Trieste, Roma | 2.175 | 4,6% | +24% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +20%
Compravendite/anno: ~322 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 117.000 € | 346 – 459 € |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 169.000 € | 500 – 663 € |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 234.000 € | 693 – 918 € |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 312.000 € | 924 – 1.224 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 3.891 attestati energetici del comune, il 21% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Vimodrone è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Vimodrone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vimodrone è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.175 a ~2.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Vimodrone?
La zona OMI D1 (Martesana, Cascina Burrona, Carducci, Cattaneo), con un valore medio di circa 2.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vimodrone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 169.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vimodrone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vimodrone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +20%.
Che classe energetica hanno le case a Vimodrone?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vimodrone?
Vimodrone è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗