3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cologno Monzese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.975 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) fino a circa 2.325 €/m² nella più cara (CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 654 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferia San Maurizio al Lambro | 1.975 | 4,9% | +8% |
| B2 Centro | 2.325 | 4,8% | +6% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~654 (2025) · -11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 74.250 – 119.250 € | 297 – 472 € |
| Bilocale ~65 m² | 107.250 – 172.250 € | 429 – 682 € |
| Trilocale ~90 m² | 148.500 – 238.500 € | 594 – 945 € |
| Quattro locali ~120 m² | 198.000 – 318.000 € | 792 – 1.260 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 8.119 attestati energetici del comune, il 14% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Cologno Monzese è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cologno Monzese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cologno Monzese è di circa 2.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.975 a ~2.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Cologno Monzese?
La zona OMI B2 (Centro), con un valore medio di circa 2.325 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cologno Monzese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 107.250 – 172.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cologno Monzese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cologno Monzese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Cologno Monzese?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cologno Monzese?
Cologno Monzese è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗