5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Pioltello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.975 €/m² nella zona più economica (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) fino a circa 2.500 €/m² nella più cara (LAGO MALASPINA, SAN FELICE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 687 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE | 1.975 | 4,9% | +11% |
| D4 LAGO MALASPINA, SAN FELICE | 2.500 | 4,6% | +4% |
| B1 CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA | 2.125 | 4,3% | +16% |
| R1 PARCO BESOZZA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~687 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Pioltello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pioltello è di circa 2.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.975 a ~2.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Pioltello?
La zona OMI D4 (Lago Malaspina, San Felice), con un valore medio di circa 2.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pioltello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗