4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Gaggio Montano i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI MARANO E MOLINACCIO) fino a circa 900 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI GAGGIO MONTANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 69 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CAPOLUOGO | 850 | 8,4% | -3% |
| D3 FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI GAGGIO M | 900 | 7,3% | -3% |
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI BOMBIANA,PIETRACOLOR | 775 | n.d. | -3% |
| E1 FRAZIONE DI MARANO E MOLINACCIO | 750 | n.d. | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~69 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Gaggio Montano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gaggio Montano è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Gaggio Montano?
La zona OMI D3 (Frazione Di Silla E Zone Periferiche Di Gaggio Montano), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gaggio Montano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗