2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Montese i valori delle abitazioni vanno da circa 605 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 725 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 725 | 5,3% | -15% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 605 | 5,0% | -10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -13%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Montese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montese è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~605 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Montese?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗