3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Venosa i valori delle abitazioni vanno da circa 448 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - C.DA BOSCO CACCIA, LOC. TOPPO DI FRANCIA, C.DA CUPA, C.DA MORVANO, C.DA IATTA) fino a circa 815 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - C.SO GARIBALDI - VIA S. ANNA - VIA PIAVE - LARGO TRAPPETO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 91 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Appia - P.Zza Dante - Rione Madonna della | 700 | 4,3% | -6% |
| R Zona Agricola - C.Da Bosco Caccia | 448 | 4,2% | -8% |
| B1 Centro Storico - C.So Garibaldi - Via S. Anna | 815 | 3,9% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -8%
Compravendite/anno: ~91 (2025) · +25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.225 – 45.000 € | 58 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.325 – 65.000 € | 84 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.450 – 90.000 € | 117 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.600 – 120.000 € | 156 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Venosa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Venosa è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~448 a ~815 €/m².
Qual è la zona più cara di Venosa?
La zona OMI B1 (Centro Storico - C.So Garibaldi - Via S. Anna - Via Piave - Largo Trappeto), con un valore medio di circa 815 €/m².
Quanto costa un bilocale a Venosa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.325 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Venosa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Venosa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Venosa?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Venosa?
Venosa è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗