Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R4 copre circa 6,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 36 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aeroporto Tessera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | 610–770 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E26 Favaro Periferia | 1.175 | confina |
| R3 Laguna | 1.150 | confina |
| R6 Zona Rurale | 1.000 | confina |
| E6 Murano | 2.600 | a 1,5 km |
| E24 Mestre Periferia | 1.225 | a 1,6 km |
| B25 Santa Croce | 4.200 | a 2,5 km |
La zona R4 confina direttamente con E26, R3, R6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R4 di Venezia?
La zona R4 copre circa 6,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 36 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aeroporto Tessera».
Con quali zone confina la zona R4 di Venezia?
La zona R4 confina con E26, R3, R6, su un totale di 36 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗