Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E28 copre circa 10 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 36 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zelarino Periferia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 1.200–1.400 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E19 Mestre Semicentrale | 1.500 | confina |
| E22 Zelarino Centro | 1.425 | confina |
| E25 Chirignago Periferia | 1.200 | a 0,8 km |
| E23 Mestre Centro | 1.750 | a 1,9 km |
| E26 Favaro Periferia | 1.175 | a 2,2 km |
| E20 Chirignago Centro | 1.250 | a 2,9 km |
La zona E28 confina direttamente con E19, E22. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E28 di Venezia?
La zona E28 copre circa 10 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 36 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zelarino Periferia».
Con quali zone confina la zona E28 di Venezia?
La zona E28 confina con E19, E22, su un totale di 36 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗