5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Ponte di Legno i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (PEZZO) fino a circa 3.850 €/m² nella più cara (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 19%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 155 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 39% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PEZZO | 2.100 | 4,0% | +14% |
| B2 C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 | 3.850 | 3,7% | +16% |
| C2 ZOANNO,PRECASAGLIO | 2.975 | 3,7% | +31% |
| B1 VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO LUNGO, P. | 3.800 | 3,3% | +16% |
| R1 AGRICOLA MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +19%
Compravendite/anno: ~155 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Ponte di Legno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ponte di Legno è di circa 3.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~3.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Ponte di Legno?
La zona OMI B2 (C.So Milano, Trieste, P.Zza 27 Settembre, Via 4 Novembre), con un valore medio di circa 3.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ponte di Legno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗