5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Livigno i valori delle abitazioni vanno da circa 3.500 €/m² nella zona più economica (ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO, MONTE SPONDA, VALLE E PASSO DELLA FORCOLA, PASSO DEL FOSCAGNO E PASSO DEL GALLO) fino a circa 7.050 €/m² nella più cara (VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA RIN, VIA SAROCH, VIA OSTARIA, VIA PONTIGLIA, VIA DALA GESA, TEOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 43%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 73 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,6% annuo. Sul fronte energetico, il 36% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ABITATO DI TREPALLE | 3.700 | 3,0% | +19% |
| R3 ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO, MONTE SP | 3.500 | 2,6% | +13% |
| B2 VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA RIN, VIA S | 7.050 | 2,5% | +4% |
| D2 VIA FLORIN, VIA PONT LONCH, VIA ALL, COMPART, PA | 6.750 | 2,4% | +3% |
| D1 VIA RASIA, VIA OLTA, VIA CANTON, VIA CAMPACC, AQ | 6.950 | 2,4% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +43%
Compravendite/anno: ~73 (2025) · -35% dal 2023
Quanto costa una casa a Livigno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Livigno è di circa 6.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.500 a ~7.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Livigno?
La zona OMI B2 (Via Bondi, Via Plan, Via Fontana, Via Rin, Via Saroch, Via Ostaria, Via Pontiglia, Via Dala Gesa, Teola), con un valore medio di circa 7.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Livigno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗