10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Urbino i valori delle abitazioni vanno da circa 855 €/m² nella zona più economica (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA-BORGHI RURALI) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 153 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E7 Cavallino | 1.145 | 7,1% | -10% |
| C1 Fuori le Mura - Mazzafero - Stazione - San | 1.250 | 6,7% | +0% |
| D2 Gadana | 1.035 | 6,3% | -6% |
| D3 Trasanni | 1.160 | 5,6% | -11% |
| B2 Centro Storico Entro le Mura e Mercatale | 1.650 | 5,2% | +6% |
| E3 Ponte Armellina | 880 | 5,0% | -11% |
| E6 Pieve di Cagna | 880 | 5,0% | -11% |
| E5 Schieti | 880 | 5,0% | -11% |
| E4 Canavaccio | 940 | 5,0% | -11% |
| R1 Collinare Scarsamente Insediata - Borghi Rurali | 855 | 4,8% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -6%
Compravendite/anno: ~153 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 85.500 € | 130 – 369 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 123.500 € | 188 – 533 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 171.000 € | 261 – 738 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 228.000 € | 348 – 984 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Urbino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Urbino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Urbino è di circa 1.035 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~855 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Urbino?
La zona OMI B2 (Centro Storico Entro le Mura e Mercatale), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Urbino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Urbino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Urbino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -6%.
Qual è il rischio sismico di Urbino?
Urbino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗