5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fermignano i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA LIMITROFE AL CENTRO) fino a circa 965 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 81 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 965 | 4,7% | -4% |
| C2 ZONA LIMITROFE AL CENTRO | 825 | 4,6% | -9% |
| E3 SAN SILVESTRO | 900 | 4,1% | -4% |
| R1 AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA | 825 | 4,0% | -6% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~81 (2025) · +21% dal 2023
Quanto costa una casa a Fermignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fermignano è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~965 €/m².
Qual è la zona più cara di Fermignano?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 965 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fermignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗