4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montecalvo in Foglia i valori delle abitazioni vanno da circa 755 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 850 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 33 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE | 850 | 4,5% | +3% |
| E2 ZONA INDUSTRIALE DI CA` ROSINO-CA` GALLO | 790 | 4,3% | +5% |
| E1 MASSANO-SAN GIORGIO | 790 | 4,3% | +5% |
| R1 ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA | 755 | 4,1% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~33 (2025) · +120% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecalvo in Foglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecalvo in Foglia è di circa 790 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~755 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecalvo in Foglia?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecalvo in Foglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗