6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Umbertide i valori delle abitazioni vanno da circa 635 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 915 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 181 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 635 | 4,2% | -1% |
| E1 FRAZIONE DI PIERANTONIO | 700 | 4,2% | -3% |
| E2 FRAZIONE DI PREGGIO | 755 | 4,2% | -3% |
| D1 ZONA PERIFERICA | 750 | 4,0% | -3% |
| C1 ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO | 860 | 4,0% | -4% |
| B1 CENTRO STORICO | 915 | 3,7% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~181 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Umbertide?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Umbertide è di circa 755 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~635 a ~915 €/m².
Qual è la zona più cara di Umbertide?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 915 €/m².
Conviene comprare per affittare a Umbertide?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗