47 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Torino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (REBAUDENGO - REGIO PARCO) fino a circa 3.750 €/m² nella più cara (ROMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16.151 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D20 Barriera di Milano | 1.125 | 7,6% | +8% |
| D21 Rebaudengo - Regio Parco | 1.050 | 7,4% | -3% |
| D22 Corona Nord | 1.210 | 6,5% | -3% |
| D6 Mirafiori Sud | 1.250 | 6,0% | -4% |
| B8 San Salvario | 2.000 | 5,9% | +3% |
| C17 Porta Palazzo - Maria Ausiliatrice | 1.550 | 5,5% | +0% |
| C19 Aurora | 1.675 | 5,4% | +8% |
| D19 Mirafiori Nord | 1.475 | 5,3% | +2% |
| D17 Filadelfia - Traiano | 1.550 | 5,2% | +7% |
| C8 San Donato | 2.125 | 5,1% | +23% |
| D23 Lucento - Vallette | 1.375 | 5,0% | +18% |
| C3 San Secondo | 2.100 | 5,0% | -1% |
| C23 Cenisia | 1.925 | 5,0% | -12% |
| D25 Aeronautica - Lesna | 1.750 | 4,9% | +8% |
| D9 Spina 3 - Eurotorino | 2.050 | 4,9% | +14% |
| D10 Madonna di Campagna | 1.550 | 4,9% | +5% |
| D16 Nizza Millefonti | 1.800 | 4,8% | +6% |
| D18 Santa Rita | 1.825 | 4,8% | +0% |
| D11 Spina 4 - Docks Dora | 1.425 | 4,8% | +18% |
| C2 Dante | 2.175 | 4,7% | +13% |
| C21 Campidoglio - Martinetto | 1.750 | 4,7% | +3% |
| C15 Duca d Aosta | 2.675 | 4,7% | +9% |
| E2 Collinare Superga | 1.925 | 4,7% | +3% |
| D15 Barca - Bertolla | 1.625 | 4,7% | +3% |
| C11 Michelotti | 2.175 | 4,6% | +0% |
| C18 Vanchiglia - Borgo Rossini | 2.325 | 4,4% | +6% |
| C22 Adriano - Bernini - Rivoli | 2.125 | 4,4% | +9% |
| B2 Carlo Emanuele II | 3.450 | 4,3% | +6% |
| C6 Politecnico | 2.675 | 4,3% | +13% |
| B3 Solferino | 2.525 | 4,3% | +4% |
| D26 Pozzo Strada | 1.975 | 4,2% | +5% |
| E3 Collinare Cavoretto | 2.000 | 4,2% | +0% |
| B9 Stati Uniti | 3.000 | 4,2% | +3% |
| B7 Rocca | 2.500 | 4,2% | +0% |
| B1 Roma | 3.750 | 4,2% | +9% |
| E1 Collinare Villa della Regina | 2.125 | 4,2% | +6% |
| C20 Vanchiglietta | 2.100 | 4,1% | +11% |
| C24 San Paolo | 2.175 | 4,1% | +5% |
| C4 Galileo Ferraris | 2.300 | 4,0% | +3% |
| D24 Parella | 1.975 | 3,9% | +11% |
| B6 Castello | 2.925 | 3,9% | +4% |
| B5 Garibaldi | 2.600 | 3,9% | +4% |
| C12 Crimea | 3.000 | 3,9% | +7% |
| C1 Valentino | 2.700 | 3,8% | +14% |
| C5 De Gasperi | 2.650 | 3,7% | +13% |
| B4 Vinzaglio | 2.750 | 3,6% | +8% |
| C7 Duchessa Jolanda | 2.450 | 3,4% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~16.151 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 202.500 € | 207 – 716 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 292.500 € | 299 – 1.034 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 405.000 € | 414 – 1.431 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 540.000 € | 552 – 1.908 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Torino è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Torino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torino è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~3.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Torino?
La zona OMI B1 (Roma), con un valore medio di circa 3.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Torino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 292.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Torino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Torino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Torino?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Torino?
Torino è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗