47 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Torino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.045 €/m² nella zona più economica (REBAUDENGO - REGIO PARCO) fino a circa 3.650 €/m² nella più cara (ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16.151 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D20 BARRIERA DI MILANO | 1.050 | 8,0% | +1% |
| D21 REBAUDENGO - REGIO PARCO | 1.045 | 7,2% | -3% |
| D22 CORONA NORD | 1.250 | 6,5% | +0% |
| D6 MIRAFIORI SUD | 1.300 | 5,9% | +0% |
| B8 SAN SALVARIO | 1.950 | 5,8% | +0% |
| C17 PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE | 1.500 | 5,7% | -3% |
| D23 LUCENTO - VALLETTE | 1.300 | 5,5% | +12% |
| C19 AURORA | 1.625 | 5,5% | +5% |
| D19 MIRAFIORI NORD | 1.425 | 5,5% | -2% |
| D17 FILADELFIA - TRAIANO | 1.500 | 5,4% | +3% |
| D25 AERONAUTICA - LESNA | 1.675 | 5,2% | +3% |
| D16 NIZZA MILLEFONTI | 1.750 | 5,0% | +3% |
| C8 SAN DONATO | 2.050 | 5,0% | +19% |
| D11 SPINA 4 - DOCKS DORA | 1.375 | 5,0% | +14% |
| D9 SPINA 3 - EUROTORINO | 2.025 | 4,9% | +12% |
| C3 SAN SECONDO | 2.100 | 4,9% | -1% |
| D18 SANTA RITA | 1.800 | 4,8% | -1% |
| D10 MADONNA DI CAMPAGNA | 1.550 | 4,8% | +5% |
| C21 CAMPIDOGLIO - MARTINETTO | 1.700 | 4,7% | +0% |
| C15 DUCA D AOSTA | 2.675 | 4,7% | +9% |
| C23 CENISIA | 2.000 | 4,7% | -9% |
| D15 BARCA - BERTOLLA | 1.600 | 4,7% | +2% |
| C2 DANTE | 2.175 | 4,6% | +13% |
| C18 VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI | 2.225 | 4,6% | +1% |
| E2 COLLINARE SUPERGA | 1.875 | 4,6% | +0% |
| B7 ROCCA | 2.375 | 4,5% | -5% |
| C22 ADRIANO - BERNINI - RIVOLI | 2.050 | 4,4% | +5% |
| C11 MICHELOTTI | 2.175 | 4,4% | +0% |
| D26 POZZO STRADA | 1.925 | 4,3% | +3% |
| B2 CARLO EMANUELE II | 3.425 | 4,3% | +5% |
| E3 COLLINARE CAVORETTO | 2.000 | 4,3% | +0% |
| B9 STATI UNITI | 2.925 | 4,3% | +0% |
| B3 SOLFERINO | 2.500 | 4,3% | +3% |
| C20 VANCHIGLIETTA | 2.000 | 4,3% | +5% |
| B1 ROMA | 3.650 | 4,3% | +6% |
| C6 POLITECNICO | 2.600 | 4,2% | +9% |
| B6 CASTELLO | 2.850 | 4,1% | +1% |
| C4 GALILEO FERRARIS | 2.275 | 4,1% | +2% |
| E1 COLLINARE VILLA DELLA REGINA | 2.175 | 4,0% | +9% |
| D24 PARELLA | 1.925 | 3,9% | +8% |
| C5 DE GASPERI | 2.600 | 3,9% | +11% |
| B5 GARIBALDI | 2.600 | 3,9% | +4% |
| C12 CRIMEA | 2.925 | 3,9% | +4% |
| C24 SAN PAOLO | 2.250 | 3,8% | +8% |
| B4 VINZAGLIO | 2.600 | 3,7% | +2% |
| C1 VALENTINO | 2.700 | 3,7% | +14% |
| C7 DUCHESSA JOLANDA | 2.350 | 3,5% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~16.151 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Torino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torino è di circa 2.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.045 a ~3.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Torino?
La zona OMI B1 (Roma), con un valore medio di circa 3.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Torino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗