2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Bucine i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCATALE VALDARNO E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (ABITATI DI LEVANE E BUCINE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 134 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA | 1.125 | 4,3% | +0% |
| B1 ABITATI DI LEVANE E BUCINE | 1.225 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~134 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Bucine?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bucine è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Bucine?
La zona OMI B1 (Abitati Di Levane E Bucine), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bucine?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗