Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Termoli con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.200 €/m² (-41%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R2 copre circa 34 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 570–850 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 700–1.050 | n.d. | — |
| Box | 360–540 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 210–310 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 710 | — |
| 2023/2 | 710 | invariato |
| 2024/1 | 710 | invariato |
| 2024/2 | 710 | invariato |
| 2025/1 | 710 | invariato |
| 2025/2 | 710 | invariato |
| 2026/1 | 710 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 38.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 55.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 76.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 102.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Colle della Torre - Demanio Spugne costa circa il 65% in più · Nucleo Industriale costa circa il 37% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E4 Nucleo Industriale | 450 | -37% | confina |
| D1 Porticone - Colle Macchiuzzo | 1.200 | +69% | confina |
| E1 Colle della Torre - Demanio Spugne | 1.170 | +65% | confina |
| E2 Zona Mare - Litorale Nord dal Torrente | 2.050 | +189% | confina |
| D2 Difesa Grande - Marinelle | 1.325 | +87% | confina |
| C1 Zona Compresa Fra la Linea Ferroviaria | 1.200 | +69% | a 0,2 km |
La zona R2 confina direttamente con E4, D1, E1, E2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Termoli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 710 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 570 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Termoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Termoli è di ~1.200 €/m². Il valore è passato da 710 €/m² nel 2023/1 a 710 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R2 di Termoli?
La zona R2 copre circa 34 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R2 di Termoli?
La zona R2 confina con E4, D1, E1, E2, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗