9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Termoli i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (NUCLEO INDUSTRIALE) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 513 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 NUCLEO INDUSTRIALE | 450 | 5,3% | +0% |
| C1 ZONA COMPRESA FRA LA LINEA FERROVIARIA E LA RETE | 1.200 | 4,5% | +11% |
| B1 VIA MILANO, BELVEDERE, LUNGO MARE C. COLOMBO, P. | 1.625 | 4,1% | +30% |
| D1 PORTICONE - COLLE MACCHIUZZO | 1.175 | 4,0% | -2% |
| E2 ZONA MARE- LITORALE NORD DAL TORRENTE SINARCA AL | 2.050 | 3,8% | +17% |
| E1 COLLE DELLA TORRE - DEMANIO SPUGNE | 1.170 | 3,7% | +0% |
| D2 DIFESA GRANDE - MARINELLE | 1.325 | 3,5% | +10% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 710 | n.d. | +0% |
| B2 CENTRO STORICO | 2.300 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~513 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Termoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Termoli è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Termoli?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Termoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗