9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Termoli i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (NUCLEO INDUSTRIALE) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 513 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 Nucleo Industriale | 450 | 5,3% | +0% |
| C1 Zona Compresa Fra la Linea Ferroviaria e la | 1.200 | 4,5% | +11% |
| B1 Via Milano, Belvedere, Lungo Mare C. Colombo | 1.625 | 4,1% | +30% |
| D1 Porticone - Colle Macchiuzzo | 1.200 | 4,0% | +0% |
| E2 Zona Mare - Litorale Nord dal Torrente Sinarca | 2.050 | 3,8% | +17% |
| E1 Colle della Torre - Demanio Spugne | 1.170 | 3,7% | +0% |
| D2 Difesa Grande - Marinelle | 1.325 | 3,5% | +10% |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | 710 | n.d. | +0% |
| B2 Centro Storico | 2.300 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~513 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 121.500 € | 72 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 175.500 € | 104 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 243.000 € | 144 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 324.000 € | 192 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 17.087 attestati energetici della provincia di CB, il 12% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Termoli è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Termoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Termoli è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Termoli?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Termoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 175.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Termoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Termoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Termoli?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Termoli?
Termoli è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗