6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Spotorno i valori delle abitazioni vanno da circa 2.750 €/m² nella zona più economica (PERIMETRO FF. 8 E 9, V. AURELIA, V.PROVINCIALE PINETA) fino a circa 5.000 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,5% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 STR. DI CIRCONVALLAZIONE (V. AURELIA LATO MONTE) | 4.000 | 2,7% | +8% |
| C2 PERIMETRO FF. 8 E 9, V. AURELIA, V.PROVINCIALE P | 2.750 | 2,6% | +0% |
| B2 CIRCONVALLAZIONE A MONTE DEL CENTRO STORICO | 4.500 | 2,5% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO, LUNGOMARE | 5.000 | 2,4% | +0% |
| D1 LOC. COREALLO, V. DEI PINI, ZONA PEEP | 3.350 | 2,1% | +22% |
| R1 ZONA RURALE - FRAZIONI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Spotorno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spotorno è di circa 4.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.750 a ~5.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Spotorno?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Lungomare), con un valore medio di circa 5.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spotorno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗