5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Noli i valori delle abitazioni vanno da circa 2.400 €/m² nella zona più economica (LOCC. TOSSE, VOZE) fino a circa 4.850 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, AURELIA, LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 72 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 LOCC. TOSSE, VOZE | 2.400 | 2,8% | +0% |
| E2 LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELL | 2.425 | 2,8% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO, AURELIA, LUNGOMARE | 4.850 | 2,5% | +0% |
| D1 VIA MARTIRI DI VOZE, VIA MONASTERO, REGIONE ZUGL | 4.800 | 1,7% | +0% |
| R1 ZONA EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~72 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Noli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Noli è di circa 4.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.400 a ~4.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Noli?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Aurelia, Lungomare), con un valore medio di circa 4.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Noli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗