5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Vado Ligure i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (LOCC. SEGNO CUNIO, SEGNO CASTELLO, SEGNO CHIESA, BRICCO, S. ERMETE, V. PERTINACE) fino a circa 2.425 €/m² nella più cara (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERROVIARIA, FOCE TORR. QUILIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 124 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V | 2.425 | 2,9% | -7% |
| D1 V. TRENTO, V. FERRARIS, V. SABAZIA, LOCC. BOSSAR | 1.925 | 2,8% | +0% |
| C1 V. AURELIA, VECCHIA LINEA FERROVIARIA, LOC. PORT | 1.925 | 2,6% | +0% |
| E2 LOCC. SEGNO CUNIO, SEGNO CASTELLO, SEGNO CHIESA, | 1.700 | 2,4% | +0% |
| R1 ZONA EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~124 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Vado Ligure?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vado Ligure è di circa 1.925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Vado Ligure?
La zona OMI B1 (V. Aurelia, V. Caduti Della Liberta, V. Piave, V. Sabazia, Vecchia Linea Ferroviaria, Foce Torr. Quiliano), con un valore medio di circa 2.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vado Ligure?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗