Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D1 copre circa 1,9 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nuclei di Pero - Dolcina - Violara».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.800–2.650 | 5,9–8,8 | 4,0% |
| Ville e Villini | 4.400–6.500 | 8,1–11,9 | 2,2% |
| Box | 1.700–2.500 | 6,8–10,1 | 4,8% |
| Magazzini | 550–730 | 2,1–2,8 | 4,6% |
| Posti auto scoperti | 1.350–2.000 | 5,9–8,6 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B2 Zona Costiera - Centro Storico - Fascia | 5.550 | confina |
| R1 Alta Fascia Collinare - Regione Agraria | n.d. | confina |
| B1 Centro - Quartieri Limitrofi - P.E.E.P. | 3.950 | confina |
La zona D1 confina direttamente con B2, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D1 di Santa Margherita Ligure?
La zona D1 copre circa 1,9 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nuclei di Pero - Dolcina - Violara».
Con quali zone confina la zona D1 di Santa Margherita Ligure?
La zona D1 confina con B2, R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗