Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B4 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Roma, Via Soccorso, V. Santa Lucia, Via M. Zannotti, C.So Gramsci, Via T. Solis, Viale Matteotti, Via Don Minzoni, Viale Due».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 700–850 | 3,0–4,5 | 5,8% |
| Negozi | 700–1.050 | 4,5–6,8 | 7,7% |
| Uffici | 700–950 | 3,8–4,7 | 6,2% |
| Box | 500–650 | 2,1–3,1 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B1 Via T.Solis, P.Zza Incoronata | 625 | confina |
| C5 Via di Vittorio, Viale Due Giugno | 825 | confina |
| D5 Viale Due Giugno, Via Matera | 875 | confina |
| R1 Zona Agricola | n.d. | a 0,3 km |
| D3 Via Foggia, Strada Vicinale Schiavetta. | n.d. | a 0,3 km |
La zona B4 confina direttamente con B1, C5, D5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B4 di San Severo?
La zona B4 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Roma, Via Soccorso, V. Santa Lucia, Via M. Zannotti, C.So Gramsci, Via T. Solis, Viale Matteotti, Via Don Minzoni, Viale Due».
Con quali zone confina la zona B4 di San Severo?
La zona B4 confina con B1, C5, D5, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗