5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A San Giovanni Rotondo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (VIA TORELLI, VIA ADIGE, C.SO ROMA, VIA BOTTICELLI, VIA MONTESSORI, VIA ADUA, VIA RODI, VIA SANT`ONOFRIO, C,SO MATTEOTTI) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (VIALE ALDO MORO, VIA DEI CAPPUCCINI, SANTUARIO PADRE PIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 255 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D9 VIALE ALDO MORO, VIA DEI CAPPUCCINI, SANTUARIO P | 1.100 | 4,6% | +13% |
| C3 VIA TORELLI, VIA ADIGE, C.SO ROMA, VIA BOTTICELL | 1.000 | 4,5% | +3% |
| B1 P.ZZA EUROPA,C.SO UMBERTO I, P.ZZA DEI MARTIRI ( | 1.050 | 4,3% | +2% |
| D8 VIALE ALDO MORO, SP 45BIS, VIA FOGGIA, VIALE KEN | 1.075 | 4,2% | +5% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~255 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giovanni Rotondo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni Rotondo è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni Rotondo?
La zona OMI D9 (Viale Aldo Moro, Via Dei Cappuccini, Santuario Padre Pio), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giovanni Rotondo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗