5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Cagnano Varano i valori delle abitazioni vanno da circa 425 €/m² nella zona più economica (C.SO GIANNONE,VIA D.ALIGHIERI,VILLA COMUNALE,V.SPERANZELLA,VIA CANNESE,VIA TARPEA,VICO PORTELLA,V.CO FIUMARA,V.CO GRILLARI.) fino a circa 750 €/m² nella più cara (ISTMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 60 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 C.SO GIANNONE,VIA D.ALIGHIERI,VILLA COMUNALE,V.S | 425 | 5,4% | +0% |
| C1 V.LE A.MORO,VIA MARCONI,VIA FROSINONE,VIA ARIOST | 475 | 4,4% | +0% |
| D1 VIA MICHELANGELO,V.PIAVE,V. STAZIONE, ST.C. FOND | 500 | 4,3% | +0% |
| E1 ISTMO | 750 | 2,4% | +7% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~60 (2025) · +28% dal 2023
Quanto costa una casa a Cagnano Varano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cagnano Varano è di circa 500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~425 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Cagnano Varano?
La zona OMI E1 (Istmo), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cagnano Varano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗