7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Giovanni in Persiceto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 432 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferia Capoluogo | 1.800 | 6,3% | +3% |
| E3 Budrie | 1.350 | 6,2% | +15% |
| B1 Centro Storico Compreso Nei Viali di | 1.825 | 6,2% | +3% |
| R1 Zona Agricola Territorio Extraurbano | 1.250 | n.d. | +11% |
| E2 Zona Produttiva di Decima | n.d. | n.d. | — |
| D2 Periferia Capoluogo - Zona Produttiva | n.d. | n.d. | — |
| E1 Frazione Decima | 1.325 | n.d. | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~432 (2025) · +19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 87.750 € | 270 – 495 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 126.750 € | 390 – 715 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 175.500 € | 540 – 990 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 234.000 € | 720 – 1.320 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 220.597 attestati energetici della provincia di BO, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
San Giovanni in Persiceto è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Giovanni in Persiceto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni in Persiceto è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni in Persiceto?
La zona OMI B1 (Centro Storico Compreso Nei Viali di Circonvallazione), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Giovanni in Persiceto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Giovanni in Persiceto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Giovanni in Persiceto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a San Giovanni in Persiceto?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Giovanni in Persiceto?
San Giovanni in Persiceto è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗