7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Giovanni in Persiceto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 432 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERIA CAPOLUOGO | 1.800 | 6,3% | +3% |
| E3 BUDRIE | 1.350 | 6,2% | +15% |
| B1 CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLA | 1.825 | 6,2% | +3% |
| R1 ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO | 1.250 | n.d. | +11% |
| E2 ZONA PRODUTTIVA DI DECIMA | n.d. | n.d. | — |
| D2 PERIFERIA CAPOLUOGO - ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| E1 FRAZIONE DECIMA | 1.325 | n.d. | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~432 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giovanni in Persiceto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni in Persiceto è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni in Persiceto?
La zona OMI B1 (Centro Storico Compreso Nei Viali Di Circonvallazione), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giovanni in Persiceto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗