6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A San Giorgio Bigarello i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (TRIPOLI - MOTTELLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 GAZZO | 775 | 8,0% | +3% |
| B2 STRADELLA | 875 | 7,9% | +3% |
| R3 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 575 | 7,8% | +21% |
| R1 ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTELLA E STRA | 625 | 7,7% | +19% |
| B1 TRIPOLI - MOTTELLA | 1.125 | 7,2% | +7% |
| D3 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giorgio Bigarello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giorgio Bigarello è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio Bigarello?
La zona OMI B1 (Tripoli - Mottella), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giorgio Bigarello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗