14 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Mantova i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 877 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 VALLETTA VALSECCHI | 1.050 | 8,0% | +31% |
| D1 CITTADELLA, PONTE ROSSO, COLLE APERTO | 1.000 | 7,8% | +14% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 625 | 7,7% | +19% |
| D4 QUARTIERE LUNETTA, FRASSINO, VIRGILIANA | 825 | 7,6% | +18% |
| C4 VALLETTA PAIOLO | 1.200 | 7,5% | +23% |
| C3 TE BRUNETTI | 900 | 7,3% | +12% |
| E2 ZONA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI DI VALDARO - FORMIG | 750 | 7,2% | +15% |
| C5 POMPILIO - DUE PINI | 950 | 6,9% | +27% |
| D2 ANGELI, DOSSO DEL CORSO, BORGO CHIESA NUOVA | 1.200 | 6,8% | +12% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.750 | 6,2% | +1% |
| C6 BELFIORE | 1.450 | 5,8% | +0% |
| E1 CENTRO COMMERCIALE BOCCABUSA - RESIDENZIALE CAST | 1.100 | 5,5% | +13% |
| E3 MONTATA CARRA | 1.125 | 5,3% | +18% |
| D5 ZONA PRODUTTIVA EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~877 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Mantova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mantova è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Mantova?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mantova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗