6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Porto Mantovano i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA A NORD-EST) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 217 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,5% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA A NORD-EST | 575 | 7,9% | +10% |
| R3 ZONA AGRICOLA TRA BANCOLE E MALPENSATA | 575 | 7,9% | +10% |
| R2 ZONA AGRICOLA A SUD-OVEST | 575 | 7,9% | +10% |
| E2 SOAVE | 750 | 7,0% | +3% |
| B1 BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA | 1.150 | 7,0% | +12% |
| E3 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~217 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Porto Mantovano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Mantovano è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Mantovano?
La zona OMI B1 (Bancole, S.Antonio, Montata Carra), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Porto Mantovano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗