5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 72 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA L. RAZZA, SCESA ROMA, LA CORTE, POZZO | 635 | 4,9% | -7% |
| R4 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| E3 LOCALITA` RINAZZO, MARTELLETTO | n.d. | n.d. | — |
| E4 CONTRADA PASSO, BADIA | n.d. | n.d. | — |
| D4 VIA CANTIERE, VITTORIO EMANUELE III, DELLE GRAZI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~72 (2025) · +47% dal 2023
Quanto costa una casa a Nicotera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nicotera è di circa 635 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~635 a ~635 €/m².
Qual è la zona più cara di Nicotera?
La zona OMI B2 (Via L. Razza, Scesa Roma, La Corte, Pozzo), con un valore medio di circa 635 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nicotera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗