7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Cecina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (PALAZZACCIO - QUARTIERE PEEP - VIA MONTANARA - VIA MONTEGRAPPA - VIA AMBROGI - LOC. IL CEDRINO) fino a circa 2.350 €/m² nella più cara (CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA PISA\ROMA A LOC. PADULETTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 496 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B6 VIA NAPOLI - VIA FUCINI - VIA DEL PARATINO - LOC | 1.800 | 5,5% | +0% |
| E4 FRAZIONE MAZZANTA | 2.125 | 5,1% | -4% |
| B5 CORSO MATTEOTTI DAL PONTE A VIA BIANCHI - VIA NA | 1.775 | 5,0% | +1% |
| D9 CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA | 2.350 | 4,8% | +7% |
| E5 SAN PIETRO IN PALAZZI - DA VIA METAURO AL FIUME | 1.825 | 4,7% | -4% |
| C6 PALAZZACCIO - QUARTIERE PEEP - VIA MONTANARA - V | 1.700 | 4,7% | -8% |
| R4 LOC. COLLEMEZZANO - LOC. SAN GIUSEPPE - LOC. MAS | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~496 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Cecina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cecina è di circa 1.825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Cecina?
La zona OMI D9 (Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto), con un valore medio di circa 2.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cecina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗