5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Filiano i valori delle abitazioni vanno da circa 345 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 595 €/m² nella più cara (ZONA PARCO - FILIANELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R AGRICOLA | 345 | 4,5% | -5% |
| D1 ZONA PARCO - FILIANELLO | 595 | 4,4% | -5% |
| E2 FRAZIONE SCALERA | 420 | 4,3% | -5% |
| B1 CENTRO STORICO - VIA GIOVANNI XXIII - VIA M. PAG | 525 | 4,3% | -5% |
| E1 C.DA DRAGONETTI | 420 | 4,3% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Filiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Filiano è di circa 420 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~345 a ~595 €/m².
Qual è la zona più cara di Filiano?
La zona OMI D1 (Zona Parco - Filianello), con un valore medio di circa 595 €/m².
Conviene comprare per affittare a Filiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗