3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Atella i valori delle abitazioni vanno da circa 345 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA - S. ILARIO, S. ANDREA, MONTESIRICO, ZONA INDUSTRIALE VITALBA) fino a circa 615 €/m² nella più cara (LOC. PORTIELLO - LOC. SANT`ELIGIO - VIA STELVIO - C.DA CAPPELLUCCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R AGRICOLA - S. ILARIO, S. ANDREA, MONTESIRICO, ZO | 345 | 4,5% | -5% |
| B1 CENTRO STORICO - L.GO CASTELLO - L.GO XX SETTEMB | 542 | 4,4% | -5% |
| D1 LOC. PORTIELLO - LOC. SANT`ELIGIO - VIA STELVIO | 615 | 4,2% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Atella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Atella è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~345 a ~615 €/m².
Qual è la zona più cara di Atella?
La zona OMI D1 (Loc. Portiello - Loc. Sant`Eligio - Via Stelvio - C.Da Cappelluccia), con un valore medio di circa 615 €/m².
Conviene comprare per affittare a Atella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗