5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Rende i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (RIONE CALABRIA-CENTRO STORICO-FELPIANO-PIETA`-NOGIANO-SILVI) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE-ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 507 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 Zona Periferica - Santo Stefano, Cutura | 1.215 | 4,5% | +3% |
| C4 Sant'Agostino, Saporito, Quartiere Europa | 1.250 | 4,5% | +3% |
| E2 Rione Calabria - Centro Storico - Felpiano | 900 | 4,5% | +0% |
| B6 Zona Centrale - Roges, Commenda, Quattromiglia | 1.850 | 4,5% | +9% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~507 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 94.500 € | 130 – 364 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 136.500 € | 188 – 526 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 189.000 € | 261 – 729 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 252.000 € | 348 – 972 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 56.340 attestati energetici della provincia di CS, il 8% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Rende è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rende?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rende è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Rende?
La zona OMI B6 (Zona Centrale - Roges, Commenda, Quattromiglia), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rende?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 136.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rende?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rende stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Rende?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rende?
Rende è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗