Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Rende con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.250 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona D8 copre circa 20 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica - Santo Stefano, Cutura, Arcavacata, Surdo, Dattoli, Rocchi, Lecco, S.Rosa, S. Chiara».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 980–1.450 | 3,7–5,5 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 900–1.250 | 3,4–4,6 | 4,5% |
| Ville e Villini | 1.200–1.800 | 4,6–6,8 | 4,6% |
| Negozi | 920–1.800 | 6,2–12,2 | 8,1% |
| Uffici | 910–1.350 | 5,3–7,9 | 7,0% |
| Box | 500–750 | 1,9–2,8 | 4,5% |
| Magazzini | 610–920 | 3,0–4,5 | 5,9% |
| Laboratori | 325–495 | 1,6–2,5 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 305–455 | 1,6–2,4 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.175 | — |
| 2025/1 | 1.200 | +2,1% |
| 2025/2 | 1.215 | +1,2% |
| 2026/1 | 1.215 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.100 – 65.250 € | 166 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.700 – 94.250 € | 240 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 88.200 – 130.500 € | 333 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 117.600 – 174.000 € | 444 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Sant'Agostino, Saporito, Quartiere Europa costa circa il 3% in più · Rione Calabria - Centro Storico - Felpiano - Pieta’ - Nogiano - Silvi costa circa il 26% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B6 Zona Centrale - Roges, Commenda | 1.850 | +52% | confina |
| R1 Rurale | n.d. | — | confina |
| C4 Sant'Agostino, Saporito | 1.250 | +3% | confina |
| E2 Rione Calabria - Centro Storico | 900 | -26% | a 0,6 km |
La zona D8 confina direttamente con B6, R1, C4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D8 a Rende?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.215 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 980 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D8 a Rende?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.700 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D8?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D8 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Rende è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2024/2 a 1.215 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D8 di Rende?
La zona D8 copre circa 20 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica - Santo Stefano, Cutura, Arcavacata, Surdo, Dattoli, Rocchi, Lecco, S.Rosa, S. Chiara».
Con quali zone confina la zona D8 di Rende?
La zona D8 confina con B6, R1, C4, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗