3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Marano Marchesato i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (CENTRALE - VIA MAZZINI, GARIBALDI, DE GASPERI) fino a circa 820 €/m² nella più cara (PERIFERICA - FRAZIONE PIANO MARANO, C.DA PASQUALI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica - Frazione Piano Marano | 820 | 4,4% | -1% |
| B1 Centrale - Via Mazzini, Garibaldi, De Gasperi | 625 | 4,2% | +0% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · +76% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 43.200 € | 86 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 62.400 € | 124 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 86.400 € | 171 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 115.200 € | 228 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 56.340 attestati energetici della provincia di CS, il 8% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Marano Marchesato è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Marano Marchesato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marano Marchesato è di circa 820 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~820 €/m².
Qual è la zona più cara di Marano Marchesato?
La zona OMI D1 (Periferica - Frazione Piano Marano, C.Da Pasquali), con un valore medio di circa 820 €/m².
Quanto costa un bilocale a Marano Marchesato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 62.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Marano Marchesato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Marano Marchesato stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Marano Marchesato?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Marano Marchesato?
Marano Marchesato è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗