Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Rende, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.250 €/m² (+48%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B6 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Centrale - Roges, Commenda, Quattromiglia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.600–2.100 | 5,8–8,1 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.050–1.400 | 3,9–5,2 | 4,5% |
| Ville e Villini | 1.600–2.000 | 5,8–7,8 | 4,5% |
| Negozi | 1.400–2.800 | 10,0–18,9 | 8,3% |
| Uffici | 910–1.350 | 4,6–7,0 | 6,2% |
| Box | 600–900 | 3,0–4,5 | 6,0% |
| Magazzini | 610–920 | 3,0–4,5 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.700 | — |
| 2025/1 | 1.750 | +2,9% |
| 2025/2 | 1.825 | +4,3% |
| 2026/1 | 1.850 | +1,4% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 94.500 € | 261 – 364 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 136.500 € | 377 – 526 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 189.000 € | 522 – 729 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 252.000 € | 696 – 972 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Sant'Agostino, Saporito, Quartiere Europa costa circa il 32% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D8 Zona Periferica - Santo Stefano, Cutura | 1.215 | -34% | confina |
| C4 Sant'Agostino, Saporito | 1.250 | -32% | confina |
| R1 Rurale | n.d. | — | a 0,7 km |
La zona B6 confina direttamente con D8, C4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Rende
Quanto costa al m² in zona B6 a Rende?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.600 a 2.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B6 a Rende?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 136.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Rende è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.700 €/m² nel 2024/2 a 1.850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B6 di Rende?
La zona B6 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Centrale - Roges, Commenda, Quattromiglia».
Con quali zone confina la zona B6 di Rende?
La zona B6 confina con D8, C4, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗