6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Rapolano Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.095 €/m² nella zona più economica (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 88 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO DI RAPOLANO TERME | 1.250 | 4,2% | -18% |
| E8 LE SERRE | 1.175 | 3,9% | -8% |
| D1 ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE | 1.095 | 3,8% | +0% |
| R1 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1.350 | 3,7% | -11% |
| E6 ZONA PRODUTTIVA - PIANO DEL SENTINO | n.d. | n.d. | — |
| E7 ZONA PRODUTTIVA - CAVE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -13%
Compravendite/anno: ~88 (2025) · +40% dal 2023
Quanto costa una casa a Rapolano Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rapolano Terme è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.095 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Rapolano Terme?
La zona OMI R1 (Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rapolano Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗