3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Marciano della Chiana i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (ABITATO DI CESA E ZONE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE | 950 | 4,3% | +3% |
| E2 ABITATO DI CESA E ZONE LIMITROFE | 1.000 | 4,0% | +3% |
| B2 ABITATO DI MARCIANO E ZONE LIMITROFE | 1.000 | 3,9% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Marciano della Chiana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marciano della Chiana è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Marciano della Chiana?
La zona OMI E2 (Abitato Di Cesa E Zone Limitrofe), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marciano della Chiana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗