4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Curtatone i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (SAN SILVESTRO, EREMO, MONTANARA, LEVATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 191 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,5% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 GRAZIE | 850 | 7,8% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 625 | 7,7% | +19% |
| E2 BUSCOLDO | 850 | 7,6% | +6% |
| B1 SAN SILVESTRO, EREMO, MONTANARA, LEVATA | 1.175 | 6,9% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~191 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Curtatone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Curtatone è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Curtatone?
La zona OMI B1 (San Silvestro, Eremo, Montanara, Levata), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Curtatone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗