4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pontedera i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 470 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA | 1.425 | 4,9% | +2% |
| D1 CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONT | 1.400 | 4,8% | +0% |
| E3 GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO | 1.400 | 4,8% | +0% |
| R2 ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TR | 1.300 | 4,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~470 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Pontedera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pontedera è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Pontedera?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Z.I.A. La Bianca), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pontedera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗