3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANN | 1.450 | 4,4% | +5% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.450 | 4,1% | +12% |
| R1 ZONA COLLINARE | 1.450 | n.d. | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · +21% dal 2023
Quanto costa una casa a Vicopisano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vicopisano è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Vicopisano?
La zona OMI E1 (Uliveto, Caprona, Lugnano, Cucigliana, S.Giovanni Alla Vena), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vicopisano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗