3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Santa Maria a Monte i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 214 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, F | 1.225 | 4,5% | +2% |
| B1 CAPOLUOGO, PREGIUNTINO | 1.275 | 4,3% | +6% |
| R1 ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE | 1.300 | n.d. | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~214 (2025) · +43% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Maria a Monte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Maria a Monte è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Maria a Monte?
La zona OMI R1 (Zona Mista Di Pianura E Collinare), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Maria a Monte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗