3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Ponsacco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (LE MELORIE, VAL DI CAVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 242 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.225 | 4,7% | +2% |
| E1 LE MELORIE, VAL DI CAVA | 1.350 | 4,2% | +12% |
| R1 ZONA DI PIANURA | 1.250 | n.d. | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~242 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Ponsacco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ponsacco è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Ponsacco?
La zona OMI E1 (Le Melorie, Val Di Cava), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ponsacco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗