7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Policoro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (SS.106 IONICA, VIA BRESCIA,PUGLIA,COLOMBO,POTENZA,F.LLI BANDIERA,DEGLI ARTIGIANI) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (VIA MAZZOCCHI,ALLENDE,SP.POLICORO-TURSI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 175 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Via Bresca, Brennero, Siris, Puglia | 1.225 | 4,9% | +0% |
| D1 Via Mazzocchi, Allende, Sp.Policoro - Tursi | 1.275 | 4,2% | +6% |
| B1 Ss.106 Ionica, Via Brescia, Puglia, Colombo | 1.075 | 4,0% | +0% |
| R1 Pianura di Metaponto | n.d. | n.d. | — |
| E3 Zona Commerciale e Artigianale | n.d. | n.d. | — |
| E2 Zona Turistica 2 | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Turistica - Fosso Valicento | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~175 (2025) · -19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 65.250 € | 130 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 94.250 € | 188 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 130.500 € | 261 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 174.000 € | 348 – 720 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Policoro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Policoro è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Policoro?
La zona OMI D1 (Via Mazzocchi, Allende, Sp.Policoro - Tursi), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Quanto costa un bilocale a Policoro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 94.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Policoro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Policoro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Policoro?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Policoro?
Policoro è in zona sismica 3b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗